4차 사전청약 경쟁률(3시 신도시, 공공분양, 신혼희망타운)

이번 4차 사전청약 지난주로 모두 마무리가 되었죠? 그러면서 지난주에 신청하셨던 분들은 오늘을 좀 기다리시지 않았나 싶습니다. 그 이유는 바로 경쟁률이 발표가 되기 때문인데요.

2022년 1월 14일 오늘, 4차 사전청약 경쟁률이 드디어 발표가 되었습니다. 국토교통부에서 1월24일자로 4차 사전청약인 공공분양과 신혼희망타운에 대한 접수결과를 발표한 것인데요.

1. 4차 사전청약 경쟁률(3시 신도시, 공공분양, 신혼희망타운)

- 공공분양

일단 첫번째로는 공공분양 경쟁률에 대해서 한번 살펴보도록 하겠습니다. 이번 공공분양 건에는 고양창릉이 굉장한 인기를 얻게 되었습니다. 아무래도 서을 근교에 위치해 있는 지역으로 버스 한번이면 서울 중심가로 들어갈 수 있다라는 장점이 있는데요. 현 시점에서는 아직 개발이 되지 않아 교통이 발달되어 있지 않지만 본격적으로 아파트를 건설하고 시간이 지나면 교통편이 더 발달이 될 것이고 그러면 지금보다도 훨씬 서울로 출퇴근하기 편리하다라는 판단에 인기가 많지 않았나 싶습니다.

그럼 전체적인 4차 사전청약 공공분양 접수결과에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

표를 보시게 되면 배정과 신청내용, 그리고 경쟁률에 대한 내용이 나와있습니다.

보시는 것과 같이 고양창릉의 경쟁률은 굉장합니다. 84형에 해당되는 타입은 무려 165.7의 경쟁률을 보여주고 있습니다. 아무래도 가장 큰 평수이니 만큼 배정수 자체가 78호수 밖에 되지 않아 더더욱 그러한 모습을 보여주는게 아닐까 싶습니다. 그 외에도 74형의 타입도 인기가 많았는데요. 평균적으로 50이 넘는 경쟁률을 보여주고 있습니다

일단 고양 창릉은 기본적인 평균 경쟁률 자체가 36.6 으로 상당히 높은데요. 그만큼 많은 인기를 가지고 있다라고 볼 수가 있겠죠. 확실히 서울에 가까울수록 인기가 많은 느낌은 지울 수가 없습니다.

- 신혼희망타운

이번 사전 청약에서는 공공분양 외에도 신혼희망타운이라고 하는 유형으로 접수를 받았는데요. 이름을 보시면 아시겠지만 신혼부부들을 타겟으로 접수를 받는 유형입니다. 다만 이 신혼희망타운은 수익공유형 모기지라고 하는 특수한 대출상품에 가입을 해야 되는 특수성 때문에 공공분양에 비해서는 인기가 덜한 모습을 볼 수 있으며 공공분양에 비해 상대적으로 평수 자체가 작기 때문에 그 영향으로 인해서 공공분양에 비해서는 경쟁률이 낮습니다.

그럼 신혼희망타운 4차 사전청약 접수결과에 대해 확인을 하겠습니다.

신혼희망타운 접수결과는 확실히 공공분양에 비해서 경쟁률이 낮은 모습을 보여줍니다. 다만 한 지구가 굉장한 경쟁률을 보여주고 있는데요. 다른 사전청약에도 신혼희망타운은 인기가 많은 곳이 4-5 정도의 경쟁률을 보여줬는데 이번 4차 사전청약에서는 특이한 지구가 보여졌습니다.

바로 서울대방 지구입니다. 지구 이름에서 보시면 아시겠지만 서울 지역에 있는 지구입니다. 그렇기 때문에 66.9라는 높은 경쟁률을 보여주고 있는 상태인데요. 배정호수 자체가 적기도 하지만 서울이라는 특수성 때문에 더더욱 높아진 모습을 보여주고 있습니다. 그에 비해 공공분양에서 상당한 경쟁률을 보여줬던 고양창릉은 5.7이라는 경쟁률입니다. 물론 평수가 작고 신혼희망타운은 위에서 언급드린 것처럼 수익공유형 모기지라는 대출상품 때문에 한계가 있어 그러한 모습을 보이는 것으로 판단이 됩니다.