서울시 신혼부부 전세자금대출 안내
저는 요즘에 이사를 위해 여러 매물을 찾고 있는 중입니다. 하지만 정말 전세 구하기가 쉽지 않더라구요. 돈은 부족한데 매물은 없고, 집이 괜찮다 싶으면 가격이 너무 비싸서 저희가 가지고 있는 돈에서는 너무 부담이 많이 되었습니다.
일단 20%의 보증금을 마련하는 것도 쉽지 않더라구요. 그래서 신혼부부 대출 중 90%가 되는 대출을 찾고 있었는데 서울시에서 진행하고 있는 신혼부부전세자금 대출이 바로 전세보증금의 90%까지 대출을 해준다고 하며 거기에 이자까지 지원을 해준다는 소식을 듣고 바로 알아보기로 하였습니다.
1. 서울시 신혼부부전세자금 대출 안내
- 신청자격
일단 이 서울시 신혼부부전세자금 대출은 일정한 자격이 필요합니다. 당연히 신혼부부여야 하는데요.
관련 내용을 다뤄보자면 일단 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내로 전입 예정인자, 즉 서울시에 거주를 해야 합니다. 아무래도 서울시민을 위한 제도이니 만큼 서울시에 거주를 해야 합니다.
두번째는 혼인신고일 7년 이내의 신혼부부이거나 서울시 추천서 신청일로부터 6개월이내 결혼을 하는 예비신혼부부여야 합니다. 그리고 부부합산 연소득 금액이 9천7백만원 이하여야 합니다. 이러한 부분은 상당히 마음에 드는데요.
다른 신혼부부 전세자금대출은 6천만원 이하라서 해당이 안되는 분들도 많았을텐데 상당히 높아 많은 분들이 혜택을 받을 수 있지 않을까 싶습니다.
그리고 무주택자여야 하며 대상 조건은 5억원 이하의 주거용 오피스텔 혹은 주택이어야 합니다.주택에 대한 조건은 공고문에 보다 자세히 나오니 한번 확인을 해보시기 바랍니다.
- 혜택
어떻게 보면 제일 중요한 부분이라고도 볼 수 있습니다. 대출한도는 최대 2억원이며 임차보증금의 90% 이내로 신청을 할 수 있습니다. 즉 최대 2억2천 정도의 전세주택을 구할 수 있다라는 뜻이죠.
그리고 이자지원이라는 혜택을 가지고 있는데요. 이게 상당히 만족스럽습니다. 2억원의 대출을 실행하게 되면 일반 시중금리로는 아무리 낮아도 3%에 가까운 대출금리를 실행하게 되는데요. 그렇게 되면 한달에 40-50만원의 이자를 납부해야 됩니다. 결국은 월세처럼 되는 것인데요.
이 이자지원을 받게 되면 그러한 부분에서 상당히 부담이 감소하게 됩니다. 일단 COFIX금리+가산금리(1.6%)가 기본금리 조건인데요. 2021년 11월 시점에서는 대략 2.9% 가 되는 금리입니다. 여기서 1.2%~1.5% 정도의 지원금리만을 받는다고 하더라도 1% 중반대의 이자를 내면 되게되는데요.
그렇게 된다면 절반정도인 25-30만원 정도의 이자만 내면되니 상당히 부담이 덜해지게 됩니다. 그렇다보니 서울시 신혼부부전세자금대출을 찾는 분들이 상당히 많아지게 되는 것이죠.
이자 지원기간은 최장 10년입니다만 기본지원은 4년으로 기한연장시 소득기준만 충족한다면 연장이된다고 합니다. 그리고 출산에 따른 자녀수로 최대 6년까지 연장하여 10년까지 된다고 하니 기본적으로는 4년에서 6년 사이라고 생각을 하시는게 제일 좋을 듯 싶습니다.
- 신청접수
신청과 접수는 매일 받고 있는 상황이라고 합니다. 접수방법은 서울주거포털 사이트를 통해서 신청을 하시면 되며 이후 국민은행, 하나은행, 신한은행 지점을 통해 대출을 실행을 하시면 되는 시스템입니다.
대출의 절차는 위와 같습니다. 주택계약을 진행 후 신청서 접수를 진행하게 되면 약 3일 정도 대상사 선정의 기간을 가지게 됩니다. 그 이후 추천서를 발급해주게 되고 이를 통해 은행에서 대출을 신청 후 대출금을 지급하는 형태로 진행이 됩니다.
아무래도 서울시가 중간에 끼다보니 일반적인 전세대출보다는 진행절차에 있어서 형식과 절차가 추가가 된 부분이니 처음 신청하실 때 이러한 부분은 확인하시면서 진행을 하시면 될 듯 합니다.
2. 마무리
이렇게 서울시 신혼부부 전세자금대출에 대한 내용을 다뤄보았습니다. 참고가 되셨으면 좋겠습니다. 아래의 서울시 신혼부부 전세자금대출에 대한 링크를 남겨놓았으니 참고를 하시기 바랍니다. 글을 읽어주셔서 감사드립니다